Для разных участков действуют различные требования относительно того, за сколько метров от забора можно строить баню. Основные правила здесь заключаются в следующем:

  • следование действующим правилам застройки;
  • соблюдением прав владельцев рядом расположенных территорий.

Основные правила

  • Строить недорогой забор можно из различных материалов. Если за ограждением участок соседей, а не дорога или подъезд, то запрещено устанавливать сплошную и глухую конструкцию. Вне зависимости от типа соседней территории нельзя строить, если расстояние до забора составляет менее 3-х метров.
  • Это обусловлено тем, что строящееся сооружение является пожароопасным объектом, которое также оборудуется системой слива. Поэтому постройка не должна затенять территорию соседей и не наносить ей ущерб, который потенциально возможен из-за систематически выпускаемых стоков.
  • Особые требования по тому, сколько отступать от забора при строительстве бани, возникают в случаях, когда по соседству располагается жилой дом. Требования будут следующие:
  • Не менее 8 метров. В случаях, когда сооружение строится из древесины, по каркасной технологии и любых других горючих материалов.
  • Не менее 6 метров. Если всё строится из кирпича или современных блочных стройматериалов.
  • Также нужно учитывать, куда выходят окна в соседском доме. Если есть выходящие на сторону постройки, то требуется соблюдение всех правил. Если окон нет, то можно начать строить на метр ближе.

Если соседский участок пустой

  • Не совсем понятно, на сколько метров от забора должна быть баня, если территория соседей пустует. Вполне вероятно, что там будут строить жилой дом. В таких ситуациях есть возможность начать строительство бани, учитывая расположение только своих построек, отступая от ограждения, как полагается по требованиям СНиП, три метра. Нужно предусмотреть следующие особенности в этом вопросе:
  • правила строительства могут меняться в зависимости от региона, поэтому всё надо уточнять заранее;
  • следует всё обговорить с соседями, если есть такая возможность (проблемы можно решить заранее, просто договорившись);
  • при любых сомнениях о том, как строить, следует обратиться в органы местного самоуправления или строительно-архитектурное бюро города, чтобы там дали разъяснения.

Как можно строить на своем участке?

  • Если было решено построить сауну на участке СНТ, то требуется обязательное соблюдение всех строительно-монтажных и архитектурных норм. В соответствии со СНиП 30-02-97, от границы своей земли в садоводческом некоммерческом товариществе или в ДНТ надо делать необходимый отступ в сторону своей территории от смежного сада соседей. Его размер – 1 метр, если баня имеет канализационную систему, либо 300 см, если стоки будут осуществляться в канаву и т. п. От конфигурации и инженерных особенностей строения зависит то, на каком расстоянии баня должна быть от забора соседей.
  • При строительстве бани на собственной территории и вдалеке от забора и соседей сооружение можно размещать как угодно. Нормы требуют, чтобы от жилого дома банный комплекс располагался на расстоянии в 800 см и более, но такие стандарты редко кто соблюдает. Некоторые люди возводят баню, просто пристраивая ее к жилищу. Также не допускается строить на границе своей территории забор из профнастила в Нижнем Новгороде и других регионах страны, потому что это сплошное и глухое ограждение, затеняющее соседские участки.